Não é obrigatório o registro da ata de Assembleia pela Lei, apenas em alguns casos como, por exemplo, para comprovação de quem é o Síndico, uma vez que alguns órgãos exigem o registro da ata no Registro de Imóveis, como a Receita Federal e alguns bancos. O registro da ata apenas faz com que ela se torne pública, acessível a todos os proprietários e futuro proprietários.

Sim, o síndico profissional poderá ser eleito e, consequentemente contratado mesmo que a convenção diga que apenas um condômino pode ocupar o cargo, isso porque o Código Civil estipula que a Assembleia Geral escolherá um Síndico, que poderá não ser um condômino, e a convenção não pode ter uma norma que afronte o Código Civil.

As obrigações legais são as mesmas para um e outro, no entanto o Síndico Profissional possui um contrato de prestação de serviço, o que implica em um melhor atendimento a todos com a realização de visitas mínimas semanais no edifício, além de que ele disponibilizará o seu tempo de trabalho para atender o condomínio, tendo muito mais disponibilidde e expertise para gerir o condomínio, que possui inúmeras obrigações hoje em dia.